SOHO难赢外滩地块官司 维持原判成大概率事件

丹勇尔帕

　　备受关注的复星、SOHO中国“外滩地王案”二审9月26日在上海市高级人民法院开庭，此次审判是由一审中败诉的SOHO中国提起上诉。
　　案件一审裁决后，SOHO、上海証大、绿城发出联合声明，表明会上诉，但今次上诉方只有SOHO。有趣的是此次二审，原、被告双方阵营有所变化，嘉和实业与上海证转投复星的阵营。
　　更值得回味的是，外滩8-1地块诉讼案开庭日期，曾因SOHO中国向法院提出请求后延期。SOHO中国一位高层曾对媒体表示，申请延期开庭是希望收集更多的证据。但在二审庭上，SOHO中国一方并未有提出新的证据，依然围绕此前一直纠缠的优先购买权进行抗辩。
　　针对二审的审理来看，一位法律界人士表示，SOHO一方未拿出新的有力证据，并表示出接受和解，符合此前外界对其只是在“拖”的判断。
　　仅就个案而言，法院事实认定及适用法律均无问题，而又未有提出新的证据的情况下，二审维持原判的机会较大，“一旦终审维持原判，即证大、绿城和SOHO三方的转让协议无效，股权将恢复至转让前，SOHO支付的40亿元也将被退回。”
　　这种大概率的结果，可能注定SOHO中国在上海外滩项目上竹篮打水一场空。SOHO中国在没有翻盘的机会下，表示出和解，有可能拿到了一次讨价还价的机会，意味着地王案交锋还将持续，只是从明面法庭交锋转入了暗面庭外和解？
　　昨日，SOHO中国董事长潘石屹在微博上则并未对本次二审有过多回应，仅仅是将去年一审开庭时写的长微博翻出来转发，这也被业内看作是没有更多的辩驳理由，只能选择不说。
　　耐人寻味的是，此前媒体几次与两家公司接触时，复星与SOHO中国均表示不排除和解的可能性，显然双方不希望把矛盾深化。而事实上，一审前后和二审前法院确实均已进行过调解，却始终未有结果。据悉，复星方曾几番表示出了和解的意愿，倒是潘石屹在微博上对地王案几番“说明”，激发了双方交锋一步一步加剧。
　　潘石屹不做更进一步辩驳的背后，是该项目已经由复星主导开发的事实。据复星方面公布，8-1地块开发的项目名为外滩金融服务中心（BFC），总建筑面积42.61万平方米，有一栋高180米、39层的大楼。据BFC总裁吴洋此前透露，年内将完成二十几层的高度，2015年下半年投入使用，该项目总投资额将超过160亿元。
　　如今无休止的的交锋，对实际项目的影响最大，因为项目最需要的还是要输血，提供可供项目持续开发经营的资金。SOHO中国与复星双方之间的争夺，项目资金面等问题很可能让这个地标项目步履维艰。从现实的角度考虑，最终受损的地王项目本身，不同于SOHO中国，实际控制项目进程的复星方更希望尽快解决纠纷。SOHO中国却独独在此时表示和解，其意在拖延时间，干扰在实质控制这个项目开发进程的复星。
   
   
   
   
   
   
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